“Nous facilitons la recherche d’appartement pour les freelances”8 minutes de lecture

L’offre Location Zen de la plateforme Wemind est une garantie logement qui entend rendre la recherche d’appartement plus facile pour les freelances. Sa CEO nous explique comment ça marche.

Si vous êtes sur ce site, c’est probablement parce que vous êtes freelance, et si vous êtes freelance, vous avez peut-être déjà entendu parler de Wemind. Wemind, fondée en 2017 par Hind Elidrissi et Mikaël Uzan, est une plateforme qui propose aux indépendants une offre de complémentaire santé et de prévoyance. La promesse : apporter aux freelances le même niveau de protection que celui dont bénéficient les salariés, “la liberté en plus”. Le modèle est fondé sur la solidarité de la communauté : tous cotisent en fonction de leur âge et de leurs revenus, et sont en échange assurés de voir leurs frais de santé remboursés et leurs revenus maintenus à 100% en cas de maladie.

Wemind propose aussi une responsabilité civile professionnelle et, ce qui nous intéresse aujourd’hui, une garantie logement. Ce service, accessible uniquement pour les personnes qui ont souscrit la couverture santé (Hind nous explique pourquoi un peu plus bas), permet de garantir la solvabilité du freelance auprès des propriétaires. Et de rendre ainsi la recherche d’appartement un peu plus facile. Nous avons posé quelques questions à Hind Elidrissi pour comprendre comment le service Location Zen de Wemind fonctionne.

Quelle est la genèse de votre offre Location Zen ?

On a lancé ça parce qu’il existe une vraie injustice entre salariés et indépendants dans la recherche d’un appartement. Les indépendants avaient beaucoup de difficultés à trouver, avec un dossier qui passait toujours en dernier. C’est une expérience très désagréable. Notre offre facilite énormément l’expérience de location et, une fois qu’on a bien expliqué au propriétaire, il comprend que c’est aussi dans son intérêt.

En quoi est-ce intéressant pour le propriétaire également ?

Souvent, un propriétaire souscrit un contrat d’assurance de garantie des loyers impayés pour garantir que, même si son locataire est en défaut de paiement, le loyer sera payé par l’assurance. C’est une des raisons pour lesquelles les propriétaires privilégient les personnes en CDI : ils y sont obligés par l’assurance. Or, en passant par nous, les propriétaires bénéficient de cette assurance gratuitement. Si le locataire est en défaut, WeMind paye le propriétaire et le locataire est alors en dette par rapport à nous. Mais nous avons globalement un taux de défaut vraiment très bas.

De plus, dans notre système, le locataire a fait l’objet d’une évaluation et d’une vérification en amont. Le propriétaire reçoit une attestation avec code unique, qui lui permet sur notre site de vérifier l’authenticité du dossier et de connaître le montant de loyer qu’il est assuré par Wemind de percevoir de ce locataire. C’est donc un double avantage : zéro étude de dossier à faire, et une garantie gratuite. Ça ne court pas les rues !

Qui sont les freelances qui font appel à ce service ?

Ce sont surtout ceux qui vivent là où le marché de l’immobilier est tendu, donc en région parisienne et dans des grandes villes comme Lyon ou Bordeaux. On a aussi des personnes qui sont en démarrage d’activité. On accepte tout le monde et on étudie tous les dossiers de la même façon.

“Nous ne sommes pas dans un système qui aide à payer le loyer : notre but est de faciliter la recherche d’appartement.”

Hind Elidrissi, CEO de Wemind

Justement, quelles conditions faut-il remplir pour être éligible ?

On étudie deux choses : l’épargne et les revenus. Quelqu’un peut avoir des revenus instables et être sérieux dans la gestion de son argent. On accepte tous types de justificatifs de solvabilité, notamment pour les personnes qui arrivent de l’étranger ou qui sont en auto-entreprise et n’ont donc pas de bilan comptable. La règle générale reste qu’il faut gagner trois fois le loyer, à moins d’avoir une très grosse épargne. Nous ne sommes pas dans un système qui aide à payer le loyer : notre but est de faciliter la recherche d’appartement.

Et combien ça coûte ?

La garantie logement coûte 3,5% du loyer et est réservée aux gens qui ont souscrit la couverture santé chez nous. C’est très important, car l’une des choses qui sécurisent les propriétaires, c’est que les salariés malades continuent de toucher leur salaire. Chez nous, la couverture santé inclut le maintien des revenus en cas de maladie ou d’accident jusqu’à l’âge de la retraite. Et la garantie des maintiens de revenus joue beaucoup plus souvent que la garantie de logement.

“Toutes les personnes qui ont bénéficié de la garantie et qui ont mené des recherches ont trouvé un appartement.”

Hind Elidrissi, CEO de Wemind

Comment mesurez-vous le succès de ce dispositif ?

Nous ne communiquons pas sur le nombre de personnes et le taux d’acceptation par Wemind parce que c’est encore trop tôt. En revanche, je peux vous dire que toutes les personnes qui ont bénéficié de la garantie, c’est-à-dire à qui on a délivré l’attestation, et qui ont mené des recherches ont trouvé. Certes, tous les propriétaires ne l’acceptent pas encore, généralement par crainte face à un principe qu’ils ne connaissent pas. Mais toutes les personnes qui font leurs recherches sérieusement sont sûres de trouver un appartement. Cela ne nous est jamais arrivé qu’une personne n’y parvienne pas.

Photo de couverture : Hernan Lucio

Philothée Gaymard
Journaliste indépendante

Je suis journaliste et rédactrice freelance depuis tout début 2015, après quatre ans passés chez Usbek & Rica. J’écris sur le genre, l’innovation, le développement durable et parfois un mélange de tout ça.

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